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2015-05-12
瓊山苑兩房業主持貨32年以408萬元成交


瓊山苑兩房業主持貨32年以408萬元成交

富誠地產營業董事林栢榮表示,日前鑽石山分行成功促成一宗牛池灣瓊山苑買賣成交。上述單位為C座高層3室,建築面積519方呎,實用面積434方呎,兩房兩廳間隔,座向東北外望開揚山景,日前以408萬元(自由市場價)成交,建築面積呎價7861元,實用面積呎價9400元。
          據了解,新買家為區內上車客,有見單位鄰位家人方便照顧故購入單位自用;原業主最初開價430萬,其後與買方議價八口,單位最後獲減22萬元成交,減幅達5.1%。
原業主於1983年6月以19萬元購入,持有單位32年,扣除補地價金額約140萬元,是次轉手帳面獲利249萬,物業期間升值13倍。


 

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