2013-03-07
買家為上車客231萬買慈雲山萬寶大廈
富誠地產區域經理林栢榮表示,由於雙倍印花稅對首次置業人士影響不大,近日市場上之買家亦以上車人士為主,該行近日錄得慈雲山萬寶大廈中層A室的成交個案。單位建築面積350方呎,實用面積250方呎,間隔1房2廳,外望街景,現以231萬元成交,以建築面積計算,折合平均呎價約6600元;以實用面積計算,折合平均呎價約9240元,成交價屬市價。 林氏續稱,新買家為上車客,感首次置業人士不需付雙倍印花稅,亦見上述單位間隔實用,業主亦肯提供合理議價空間,為免錯失心頭好,即快速拍板購入單位,打算作自住之用。以231萬元購入單位作自住用途。據了解,原業主最初開價235萬元,議價2口。原業主於1981年以21萬元購入上址,持貨約32年,是次轉手帳面獲利約210萬元,單位升值約10倍。
如有任何查詢,歡迎聯絡本公司: 富誠地產區域經理林栢榮(ERIC LAM) 8100 6192
|