2024-08-22
黃大仙怡庭居 2房以破底價以$330萬成交 持貨7年約虧損36%
富誠地產高級物業顧問陳駿明(RAY CHAN)表示，樓市持續弱勢，撒辣利好消息作用已經減退，業主面對現實劈價求售。
陳駿明(RAY CHAN)表示市場錄得一宗黃大仙怡庭居單位買賣成交，上述單位於環鳳街128號1座為屋苑低層E室單位，實用面積302呎,屬於2房間格，原業主於23年以$480萬元放售，不過因應市場氣氛不理想，單位一直未能售出，從去年9月開始，直到近日減至$360萬，最後有客人大膽還價，最終以$330萬成交。
陳駿明(RAY CHAN)指，該單位於2018年以$515萬購入自住，現以$330萬沽出，持貨7年帳面損失約185萬，約虧損36%。
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