2022-10-27
黃大仙居屋慈愛苑呎價低水 性價比高一向深受綠表客支持 本月初至今已錄得四宗居二市場成交 最新一宗3房單位成交放盤一個月經本公司以$520萬元(綠表)沽出
富誠地產客戶主任李志浩表示，施政報告塵埃落定，市場觀望氣氛逐步消散，二手交投氣氛有所改善，區內屋苑亦陸續錄得成交。
李志浩表示，本公司新近促成一宗黃大仙慈愛苑3房單位成交，上述單位為屋苑K座愛華閣高層2室，建築面積851呎，實用面積650呎，單位為3房一套間隔，座向東北望山景，業主於5月放售叫價$590萬元(綠表)，最終雙方議價後業主大減$70萬元以$520萬元(綠表)成交，建築呎價@6,110元，實用呎價@8,000元，減幅超過一成。
李志浩指，雖然近日樓市氣氛持續觀望，不過慈愛苑呎價依然低水，所以一直不乏上車客追捧，而月初至今本公司已促成四宗居二市場成交，當中2房或3房成交實用呎價由@8,000元起。
原業主於2001年5月以$179萬元購入，持有單位22年，是次轉手帳面獲利約$341萬元，期間升值約1.9倍。
李志浩補充指，現時慈愛苑居二市場有逾百個放售盤，入場價由$298萬元起。
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