2022-10-01
各大銀行出招搶存戶 港元定期利率紛紛提高 適合穩健投資人仕選擇 【龍蟠苑】一手業主持貨36年 為免資產加速貶值 低銀行估價一成割愛出售 日前以$450萬元(自由)獲承接
富誠地產鑽石山宏景花園分行 - 居二專組鄭穗香表示，本公司促成一宗龍蟠苑2房單位成交，上述單位為鑽石山龍蟠街8號 龍蟠苑A座低層4室，建築面積521呎，實用面積383呎，單位原積為1房間隔(改建為2房)，座向北面望屋苑內園景，日前以$450萬元(自由)成交，建築呎價@8,637元，實用呎價@11,749元。
鄭氏報稱上述單位業主於1986年10月一手購入物業，持貨至2000年07月向房署會申請補地價將物業出租。 業主自補地價後一直以收租方式持貨，直至2022年08月中委託地產代理放售物業，當時開價$560萬元(自由)，基於開價與銀行估價有一段距離，因此於放盤不足兩個月內兩度降價，最後降至開價$499萬元(自由)。 單位內籠企理，一直不乏區內及區外客人感興趣，屬熱門之選。 早前物業由區內分支家庭客以最後一口還價$49萬元承接，成交價錢均低於三大銀行估價一成。
原業主於1986年10月以$22.1萬元(綠表)一手購入，持有物業36年，未扣除繳交予房委會地價，是次轉手賬面獲利約$427.9萬元，其間升值近19.3倍。
如有任何查詢，歡迎致電或親臨本公司： 富誠地產物業顧問-鄭穗香(JENNY CHENG) 2345 2229 宏景花園分行地址:
鑽石山斧山道185號 宏景花園商場A2舖(帝峯豪苑旁)
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