2022-09-19
【海港花園】冰封3個月後 本月破低成交 以同類型單位比較 尺價比年初跌幅達11% 按月跌4-8% 業主睇淡樓市 沽貨作另類投資 單位放盤9個月 減價90萬元 日前以$660萬元出售 獲區內分支家庭接棒
富誠地產黃大仙慈雲山分行 - 高級物業顧問羅文通表示，，本公司促成一宗海港花園3房(2廁)單位成交，上述單位為牛池灣豐盛街33號 海港花園1座高層A室，建築面積813呎，實用面積595呎，單位為3房(2廁)間隔，座向東南望向飛鵝山，日前以$660萬元成交，建築呎價@8,118元，實用呎價@11,092元。
連計上述單位成交，【海港花園】於本年度錄得共4宗交易，以同類型單位比較，尺價比年初跌幅達11%，按月跌幅4-8%。 上述單位業主於2021年12月底以開價$750萬元放售物業，放盤初期持試水溫態度，直至本年6月份，樓市氣氛趨向下滑，加上銀行估價回落，其後決意沽貨及降至開價$678萬元。 買家於業主減價後作最後一口還價$18萬元，即獲承接，購入作自住用途。
原業主於2012年05月以$398萬元購入，持有物業10年，是次轉手賬面獲利約$262萬元，其間升值近65.8%
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