2022-08-22
公屋王【黃大仙下邨】未受加息影響 一手業主持貨4年 獲利311.4萬元 區內分支家庭客鍾情大則 持購買証睇樓 減幅達68萬 日前以$430萬元(綠表)獲承接
富誠地產營運董事林栢榮表示，本公司促成一宗黃大仙下邨3房(改為2房)單位成交，上述單位為黃大仙大成街3號 黃大仙下邨龍裕樓(3座)中層6室，建築面積704呎，實用面積544呎，單位為3房(改為2房)間隔，座向東北望屋苑內園景，日前以$430萬元(綠表)成交，建築呎價@6,108元，實用呎價@7,904元。
上述單位業主於2018年09月向香港房屋委員會購入物業，根據政府稅項政策，住宅物業購入滿三年或以上則無需支付額外印花稅(SSD)。 此項稅收從2012年10月27日起立例，主要針對打擊樓宇過度炒賣，壓抑樓價過度飆升。 單位業主於2021年05月委託代理放售物業，當時未屆滿3年SSD，綠表開價為$498萬元(不包含SSD稅收)。 直至SSD辣招鬆綁後，受經濟環境影響及疫情反覆，反應未如理想，各種因素令業主先後4度調整售價，最後由區內分支家庭出價$430萬(綠表)承接。
原業主於2018年09月以$118.6萬元(綠表)購入，持有物業4年，是次轉手賬面獲利約$311.4萬元，其間升值近2.63倍。
如有任何查詢，歡迎致電或親臨本公司： 富誠地產營運董事-林栢榮(ERIC LAM) 9337 9028 慈雲山分行地址:
黃大仙慈雲山中心3/F,320號舖(商場3樓客戶服務台旁)
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