2022-07-22
房委推新計劃淸貨尾單位 「特快公屋編配計劃」僅輪候一年或以上公屋人士受惠 【黃大仙下邨】高層戶放盤半年 減幅68萬 約21.4% 日前以$250萬元(綠表)由新婚上車客承接
富誠地產助理分行經理謝婉玲表示，本公司促成一宗黃大仙下邨2房單位成交，上述單位為橫頭磡大成街3號 黃大仙下邨龍逸樓(4座)高層14室，建築面積487呎，實用面積376呎，單位為2房間隔(其中一間為活動功能房)，座向西北望內園景，日前以$250萬元(綠表)成交，建築呎價@5,133元，實用呎價@6,649元。
黃大仙下邨現時有16個單位放盤，綠表價由$238萬元至$455萬，實用面積為376呎至544呎。 上述業主於2022年01月委託代理放售物業，綠表開價為$318萬元。 單位附設簡約裝修，買家是新婚夫婦，鍾情屋邨位置方便，配套及生活所需樣樣俱全，計劃購入單位後即時入住。 業主放盤半年，先後減幅四次，共$68萬元，減幅達21.4%，由區外新緍客以綠表資格承接。
原業主於2001年07月以$22萬元(綠表)購入，持有物業21年，是次轉手賬面獲利約$228萬元，其間升值近10.4倍。
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