» 設定為首頁   » 加入我的最愛    
  Twitter  
分享給朋友
 
 
中文   |   ENG  
最新新聞稿

2010-03-06
「活化」未定案 投資者先偷步 焦點居屋盤突然搶手

 
慈雲山 慈愛苑 自由市場多揀2房
由12座物業組成的慈雲山慈愛苑,第3期於00年入伙,下期居屋一手貨尾亦有慈愛苑單位推出,自財爺公布最新預算案後,已有長綫投資者睇好未來市況,率先入市,收取約5厘的租金回報率。

售價約180萬起

該屋苑第3期單位佔7成為2房戶,富誠地產經理林栢榮(見圖)表示,「綠表客多揀3房大單位,自由市場則瞄準近慈雲山中心的1及2期,貪其2房入場價低,約180萬元。事實上,3房業主多不願放售,且補地價要逾百萬元,面積800餘方呎3房1套單位,入場價達360萬元,樓價與區內具一定樓齡的私樓相若,故此自由市場買賣偏重2房戶。」

目前自由市場放盤量亦不多,僅約3個,每方呎叫價3,300至3,600元,2月份錄得的3宗成交,佔1宗屬自由市場成交,呎價3,400元,另2宗為綠表買賣,呎價2,100元。

收租回報享5厘

雖然活化居屋具體政策未有定案,但林栢榮透露,「有區內投資者分別入市慈愛苑及瓊山苑,因兩屋苑均入場價低,慈愛苑租金回報率有5厘,何況屋苑租盤極為搶手,一有放租盤,立時便可租出。至於已有約28年樓齡的瓊山苑更有摸貨成交,2月錄的4宗買賣,均為自由市場,呎價2,900元,放盤量約有20個,每方呎叫價2,700至3,000元。」




網上放盤
 
Twitter
分享給朋友

 

其它新聞稿
慈安苑高層賣163萬
黃大仙翠鳳樓141萬沽
鳳禮苑呎價4048元
富誠加開分行攻居屋市場
安利大廈升值37%
新麗花園摩貨不足10天186萬沽
瓊山苑4個月升值47%
新麗花園176萬沽
富誠地產「母子檔」 開拓版圖盡攬新舊客源
嘉峰臺3月交投上升
宏景花園綠表價142萬成交
「活化」未定案 投資者先偷步 焦點居屋盤突然搶手
慈愛苑呎價2250元
鳯鑽苑2年升值24.3%
收租客105萬買龍暉閣
40年唐樓轉手獲利92.9萬
瓊山苑206萬易手
牛池灣瓊麗苑206萬成交
慈安苑升值35萬元
怡庭居149.5萬沽
慈愛苑呎價三千
富誠地產 - 按揭計算機 手機APP 大更新
匯豪山東南兩房無樓睇.上車以519萬售出,低市價逾一成
「公屋客」購入宏景花園兩房以273萬元成交

 

[ 首頁 | 前 10 頁 | 41 42 43 44 | 後 10 頁 | 尾頁 ]



網上放盤
 
Twitter
分享給朋友