2013-03-14
新蒲崗廣場高層3房戶 換樓客600萬元承接
富誠地產區域經理林栢榮表示,該行近日錄得新蒲崗廣場一宗二手成交個案。成交單位為新蒲崗廣場2座高層B室,單位建築面積814方呎,實用面積657方呎,間隔3房2廳連1套房,坐向西南,外望開揚景,現以600萬元成交,以建築面積計算,折合平均呎價約7371元;以實用面積計算,折合平均呎價約9132元,成交價為合理市價。 林氏續稱,新買家為區外換樓客,以600萬元購入單位作自住用途。據了解,原業主最初開價600萬元,業主叫價態度強硬,不設議價空間。原業主於2010年9月以408萬元購入上址,持貨約3年,是次轉手帳面獲利約192萬元,單位升值約47%。
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