2013-02-26
慈雲山嘉華大廈洋樓高層1房戶230萬元市價易手
富誠地產區域經理林栢榮表示,分行新近成功促成一宗慈雲山嘉華大廈一宗二手成交個案。成交單位為嘉華大廈低層A室,單位建築面積380方呎,實用面積286方呎,間隔高層開揚三房戶2廳,坐向正東,外望樓景,現以230萬元成交,以建築面積計算,折合平均呎價約6053元;以實用面積計算,折合平均呎價約8042元,為合理市價成交。 富誠地產區域經理林栢榮補充假期過後,區內睇樓量已見回升,惟買家入市步伐仍然偏慢,交投氣氛慢熱。 林氏續稱,上址新買家為一名外區上車客,以230萬元購入單位作自住用途。據了解,原業主最初開價230萬元,業主叫價態度強硬,不設議價空間。原業主於2010年1月以102萬元購入上址,持貨約3年,是次轉手帳面獲利約128萬元,單位升值約1.3倍。
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