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2011-02-23
黃大仙「現崇山」 嘉里25年最大盤挑戰東九龍呎價頂峰

 
圖:朱葉培(左)稱現崇山爭取復活節開賣,旁為嘉里物業代理市務總經理吳美珊
黃大仙「現崇山」 嘉里25年最大盤
多家地產商輪流宣布今年售樓大計,嘉里建設 (0683)亦於昨天公布今年頭炮新盤,將會是位於黃大仙 區、合共提供968伙單位大型樓盤「現崇山」。嘉里發展執行董事朱葉培表示,「現崇山」將會是集團繼1986年推售的大型樓盤「杏花村 」後,最大型的新盤項目。朱又稱,會爭取於於4月復活節推出「現崇山」,料呎價可於1萬元以上。知名屋苑杏花村的發展商為地鐵 公司,嘉里當年則負責承建工作。

特色戶意向呎價3萬

位於黃大仙睦鄰街8號「現崇山」共分為5幢,合共提供968伙單位,第1、2座主要提供較大面積的單位為主,九成單位皆有遠景。朱葉培指出,2房及3房標準單位佔九成,由600方呎至1400方呎不等。朱預料,初步推售樓價意向為1萬元以上,估計該盤的入場費大概為600萬元,現時暫未決定首階段推售新盤數字。另外,該盤亦設有約20個特色單位,面積由2500方呎至3000方呎。朱葉培指出,參考集團早前經驗,料特色戶的呎價可達3萬元。

朱葉培指出,正為「現崇山」申請預售樓同意書,預料最快於4月推出,預計項目可於2011年底前落成,並於2012年第3季交樓。

嘉里物業代理市務總經理吳美珊表示,今年集團亦會推出位於上環及跑馬地的新盤,分別提供146伙及126伙單位。位於上環皇后大道西新盤,1000方呎至1300方呎的3房單位佔約六成,希望於6月以預售形式推售。而跑馬地山光道項目主要為2000方呎的4房單位,另外有2伙面積約4000方呎的特色戶,她料項目將於第4季以現樓形式推售。
今日財政預算案料對樓市有不少著墨,重點主打增加供應,朱葉培認為,目前香港樓價高企,主要乃過去5年政府甚少賣地,期望政府應訂立明確的賣地時間表,讓市場及發展商清楚未來供應實數,商界既可預留資金投地,市民也可提早作出置業預算,同時歡迎政府恢復定期拍賣及勾地雙軌行車,以及協調一鐵一局的供應,盡量平衡市場需要。




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